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相關(guān)
????受委托，海西數(shù)智綜合電子平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式對臺江區(qū)同德園6-02進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
????項(xiàng)目編號：20250811R03641
| 項(xiàng)目名稱 | 掛牌價(jià)（元/月） | 計(jì)租面積 （平方米） | 租賃期（月） | 繳納保證金（元） |
|---|---|---|---|---|
| 臺江區(qū)同德園6-02 | 2768 | 55.9 | 60 | 50000 |
????（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：按月支付(先交租后使用)。
2、租金遞增方式：第一年至第三年租金按最終中選競租價(jià)計(jì),從第四年起，每年租金遞增 5%至租期結(jié)束。
3、押金:首年3個(gè)月租金。
4、裝修保證金：無。
5、裝修期：1個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)）。
6、租賃用途：僅限店面使用(未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得分租、轉(zhuǎn)租;)。
7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。
8、競價(jià)保證金：50000 元。
9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將在結(jié)果公示結(jié)束無異議次日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的60日內(nèi)移交。若因承租人原因逾期，視為承租人放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒收競價(jià)保證金，并有權(quán)拒絕承租人所有主張和要求。若出租方重新招租，承租人不得再次參加。
10、是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán):否。
11、裝修情況：無
12、其他：承租方須自行負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)、相關(guān)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生、及相關(guān)人員的勞動、人身安全等責(zé)任，發(fā)生上述事故造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)并賠償。如造成出租方損失,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
競價(jià)保證金賬戶信息：
戶名：福州市臺江區(qū)國有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司
賬號：100063766080010002
開戶行：福建海峽銀行華林支行
競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價(jià)保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容：
1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺（網(wǎng)址：m.mqrr.com.cn）的競價(jià)大廳參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。
4、標(biāo)的現(xiàn)狀招租、現(xiàn)狀移交。
5、無水、無電，水電等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)。
6、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價(jià)視為清楚競租標(biāo)的所有情況。
7、中標(biāo)承租人不能將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租或借給他人使用，也不能擅自變更用途，違者視為違約，出租方有權(quán)收回租賃物沒收押金，并重新招租。
8、出租方將權(quán)屬的房產(chǎn)委托管理方進(jìn)行管理，由出租方、承租方及管理方三方簽訂租賃協(xié)議，租金由出租方收取。
9、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。
10、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。
11、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
（2）僅限店面使用，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改，不得轉(zhuǎn)租。
（3）承租人應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本平臺賬戶、應(yīng)于合同簽訂之前將履約保證金、合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。
（4）其他詳見租賃合同。
12、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《海西數(shù)智綜合電子平臺電子競價(jià)規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：
①提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）
④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》；
自然人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；
③ 經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》和《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》。
有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。
三、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間：2025-08-29至2025-09-18。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2025-09-18 15:00前至本平臺（m.mqrr.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“競價(jià)大廳”→“競價(jià)報(bào)名”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于2025-09-18 15:00前至本平臺（地址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道鰲峰路2號鰲峰廣場1號樓18層）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。
4、保證金繳納截止日期：2025年09月18日?15:00。
5、看樣時(shí)間：2025-08-29至2025-09-18。（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。
6、看樣聯(lián)系方式： 17705919152 。
7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。
四、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
?。?）自由報(bào)價(jià)階段從2025-09-19 09:00開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
?。?）加價(jià)幅度為50（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
?。?）本平臺有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動結(jié)束之前不予退還。
3、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《海西數(shù)智綜合電子平臺競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《海西數(shù)智綜合電子平臺競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本平臺為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競價(jià)規(guī)則參見《海西數(shù)智綜合電子平臺電子競價(jià)規(guī)程》。
5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實(shí)確認(rèn)，本平臺作為信息發(fā)布平臺不對其承擔(dān)任何責(zé)任。
報(bào)名聯(lián)系人：吳先生
業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-87922319
海西數(shù)智綜合電子平臺
2025年08月29日
